Valby, Andelslejlighed byttes, 2500 køb i Valby

Vi har en dejlig andelslejlighed i stueetagen (høj stue) i Valby tæt på Søndermarken, Carlsbergbyen og Vesterbro. Lejligheden blev gennemrenoveret i 2021, da det var en tidligere erhvervsandel omdannet til privat. Derfor udgør forbedringerne 1,1 mio. af prisen. Samlet pris i alt ca. 4,3-4,4 mio. Der er højt til loftet, stuk og sildebensparket i hele lejligheden. Der er et stort køkken/alrum med direkte udgang til gården. Stort badeværelse med vaskesøjle og 4 store værelser. Vi har sat en skillevæg op i den store stue, så der nu er et separat kontor/træningsrum og en separat sofastue med direkte kig til køkken/alrummet. På plantegningen, hvor der står evt. værelse, er hvor vi har sat skillevæg op. Det kan ses på det billede hvor man kan se en fransk dør og hhv. køkkenet til venstre og sofastuen til højre. Derudover et depotrum. Hvis man ønsker et ekstra soveværelse og dermed få 5 værelser foruden køkken/alrummet, har jeg forsøgt at vise med den alternative plantegning med en blå og gul pil. Det kræver kun at man inddrager depotrummet og vælter gipsvæggen (blå pil) indtil det store værelse. Derudover opsætter man en gipsvæg (gul pil) på tværs i det rum. Så har man to etablerede separate indgange med dør og vinduesparti/dør i begge rum. Det giver to rigtig gode børneværelser, som vil føles store grundet højt til loftet. Hvis man ønsker det 6. værelse er man selvfølgelig nødt til at tage af køkken/alrummet som vist på plantegningen. Vi har et tilhørende kælderrum på ca. 15-16 m2 Vores ønsker: Vi søger derfor noget lidt mindre og søger en andelslejlighed på 90-100 m2 og helst på Frederiksberg og Østerbro. Vi er dog åbne for resten af København, hvis det rigtige skulle byde sig. Vi har ikke travlt. Prisen er til forhandling, hvis det rigtige bytte findes